グランフォレスト田園調布(東京都大田区)施設詳細｜介護ホーム

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グランフォレスト田園調布

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東京都大田区

グランフォレスト田園調布

介護付有料老人ホーム（介護付きホーム）

よりきめ細やかに寄り添う介護を実現する為に、コンシェルジュ常駐。スミリンフィルケアのフラッグシップ。それがグランフォレスト田園調布（介護付き有料老人ホーム）。
住友林業の“家造り”の経験とスミリンフィルケアの“介護”の経験を集結させたホームです。
外観さらに詳しく

入居一時金	100万円～4,053.6万円
月額費用	270,920円～631,620円
入居時の要件	自立、要支援、要介護
類型	介護付有料老人ホーム（介護付きホーム）
介護保険	一般型特定施設入居者生活介護介護予防特定施設入居者生活介護
住所	東京都大田区田園調布本町40-23
アクセス	東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分
開設	2023 年 10 月	室数	78室
運営事業者	スミリンフィルケア株式会社

0120-16-6246 ケアプロデュース入居相談窓口につながります（土日祝　可）

よりきめ細やかに寄り添う介護を実現する為に、コンシェルジュ常駐。スミリンフィルケアのフラッグシップ。それがグランフォレスト田園調布（介護付き有料老人ホーム）。
住友林業の“家造り”の経験とスミリンフィルケアの“介護”の経験を集結させたホームです。
外観・内観共に細部までこだわり“まるで我が家に居るような”空間を実現しました。グランフォレスト田園調布で誇り高きスローライフをお過ごしください。

グランフォレスト田園調布　外観
グランフォレスト田園調布　レストラン
グランフォレスト田園調布　ラウンジ
グランフォレスト田園調布　居室
グランフォレスト田園調布　近隣桜坂
グランフォレスト田園調布　近隣多摩川駅

※画像をクリックすると左側の写真が切り替わります。

共有設備	食堂・ラウンジ兼機能訓練スペース、ラウンジ、エレベーター、脱衣室、一般浴室、機械浴室、洗濯室、理美容室
居室設備	介護用電動ベッド、寝具、照明、冷暖房、温水杵築洗面所、防炎カーテン、ケアコール（2ヵ所）クローゼット、トイレ（洗浄機能付）、防火設備（スプリンクラー・熱感知器・非常時放送スピーカー）、電話回線、TV回線、見守りシステム

※税改正により金額が異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。

前払いプラン

○ 95歳以上

入居時費用	10,134,000円	月額費用	270,920円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	10,134,000円	非課税

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	2,026,800　円	償却期間	36ヶ月
返還方式	前払金 ÷ 償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数

月額費用合計	270,920円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 90～94歳

入居時費用	13,512,000円	月額費用	270,920円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	13,512,000円	非課税

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	2,702,400　円	償却期間	48ヶ月
返還方式	前払金 ÷ 償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数

月額費用合計	270,920円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 85～89歳

入居時費用	16,890,000円	月額費用	270,920円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	16,890,000円	非課税

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	3,378,000　円	償却期間	60ヶ月
返還方式	前払金 ÷ 償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数

月額費用合計	270,920円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 80～84歳

入居時費用	20,268,000円	月額費用	270,920円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	20,268,000円	非課税

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	4,053,600　円	償却期間	60ヶ月
返還方式	前払金 ÷ 償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数

月額費用合計	270,920円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 75～79歳

入居時費用	23,646,000円	月額費用	270,920円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	23,646,000円	非課税

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	4,729,200　円	償却期間	84ヶ月
返還方式	前払金 ÷ 償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数

月額費用合計	270,920円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 70～74歳

入居時費用	27,024,000円	月額費用	270,920円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	27,024,000円	非課税

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	5,404,800　円	償却期間	96ヶ月
返還方式	前払金 ÷ 償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数

月額費用合計	270,920円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 65～69歳

入居時費用	40,536,000円	月額費用	270,920円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	40,536,000円	非課税

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	8,107,200　円	償却期間	144ヶ月
返還方式	前払金 ÷ 償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数

月額費用合計	270,920円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

月払いプラン

○ 全年齢共通

入居時費用	1,000,000円	月額費用	552,420円

入居時費用内訳	料金	備考
敷金	1,000,000円

月額費用合計	552,420円	※月額費用は税込み価格です。 ※食費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円) ※管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ※上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ※自立の方は生活サポート費として別途79,200円ご負担いただきます。

月額費用内訳		料金	詳細
家賃		281,500円	非課税
管理費		179,840円	税込み
食費		51,480円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	39,600円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

利用できる介護保険	一般型特定施設入居者生活介護介護予防特定施設入居者生活介護

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

介護体制	2.5:1以上　手厚い介護体制	看護体制	日勤

夜間体制	介護職員

ターミナルケア	◯

認知症ケア	有り

インスリン	△	イロウ	△	透析	△
気管切開	△	鼻腔栄養	△	在宅酸素	△
ALS	△	痰吸引	△	IVH	△
バルーン	△	ペースメーカー	△	ストマ	△

疥癬	△	肝炎	△	結核	△
梅毒	△	HIV	△	MRSA	△

協力・提携医療機関	おうち診療所目黒診療科目：内科
	竹内内科小児科医院診療科目：内科
	矢野医院診療科目：内科
	医療法人社団マイスターアペックスデンタルクリニック診療科目：歯科

定期健康診断	有り

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

施設名	グランフォレスト田園調布
類型	介護付有料老人ホーム（介護付きホーム）
所在地	〒145-0072　東京都大田区田園調布本町40-23
交通	東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分
開設	2023 年 10 月
入居年齢	原則65歳以上
認知症の受入	有り
入居一時金	100万円～4,053.6万円
月額費用	270,920円～631,620円
支払い方式	選択方式
体験入居	有り
利用出来る介護保険	一般型特定施設入居者生活介護 / 介護予防特定施設入居者生活介護 /
運営会社	スミリンフィルケア株式会社
運営会社住所	〒163-0927 東京都新宿区西新宿2-3-1新宿モノリス27階

介護体制	2.5:1以上
看護師配置	日勤
協力・提携医療機関	おうち診療所目黒診療科目：内科
	竹内内科小児科医院診療科目：内科
	矢野医院診療科目：内科
	医療法人社団マイスターアペックスデンタルクリニック診療科目：歯科

建物概要	敷地面積：1993.42平米延床面積：3797.06平米
建物構造	鉄筋コンクリート造（耐火構造）地上5階建
居室数	78室
定員	78名
2名入居部屋	無し
居室面積	20.01平米
共有設備	食堂・ラウンジ兼機能訓練スペース、ラウンジ、エレベーター、脱衣室、一般浴室、機械浴室、洗濯室、理美容室
居室設備	介護用電動ベッド、寝具、照明、冷暖房、温水杵築洗面所、防炎カーテン、ケアコール（2ヵ所）クローゼット、トイレ（洗浄機能付）、防火設備（スプリンクラー・熱感知器・非常時放送スピーカー）、電話回線、TV回線、見守りシステム

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

備考	■2025年9月より月額費用改定 253,000円～592,020円→270,920～631,620円 ■2025年6月より料金改定入居一時金：0円～3,816万円→0円～4,053.6万円月額費用：253,000円～557,600円→253,000円～592,020円 ■2024年7月より料金改定旧料金：入居時費用0円～3,528万円　月額費用243,100円～526,600円新料金：入居時費用0円～3,816万円　月額費用253,000円～557,600円円

施設名	グランフォレスト田園調布
所在地	東京都大田区田園調布本町40-23
交通	東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分

タイトル	介護付き有料老人ホーム　グランフォレスト田園調布
開催日	～2024年4月30日（火）
備考	介護付き有料老人ホームグランフォレスト田園調布2023年10月新規オープン。入居受付中です。ご希望の方はまずは、お電話下さい。 0120-17-6246　入居相談室

協力・提携医療機関	おうち診療所目黒診療科目：内科
	竹内内科小児科医院診療科目：内科
	矢野医院診療科目：内科
	医療法人社団マイスターアペックスデンタルクリニック診療科目：歯科

業界経験者だからできる安心のホーム探し｜有料老人ホーム、介護施設、高齢者住宅、グループホーム、認知症に関する入居相談はケアプロデュースへ。