ゆいま～る伊川谷(兵庫県神戸市西区)施設詳細｜介護ホーム

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ゆいま～る伊川谷

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兵庫県神戸市西区

ゆいま～る伊川谷

サービス付き高齢者向け住宅

ゆいま～る伊川谷（サービス付き高齢者向け住宅）
駅から徒歩約1分。2駅先の商業施設へのおでかけにも便利な立地で、駅周辺には医療機関が充実し、買い物も便利です。30㎡のワンルームから、66㎡の2LDKまで多様なお部屋をご用意。バリアフリーの居室はバストイレ、洗面所、キさらに詳しく

入居時費用	15.15万円～8,847.3万円
月額費用	63,500円～351,030円
入居時の要件	自立、要支援、要介護
類型	サービス付き高齢者向け住宅
介護保険	訪問系介護サービス（併設型）
住所	兵庫県神戸市西区前開南町1-3-8
アクセス	市営地下鉄西神山手線「伊川谷駅」より徒歩約１分
開設	2009 年 10 月	室数	73室
運営事業者	株式会社コミュニティネット

0120-16-6246 ケアプロデュース入居相談窓口につながります（土日祝　可）

ゆいま～る伊川谷（サービス付き高齢者向け住宅）
駅から徒歩約1分。2駅先の商業施設へのおでかけにも便利な立地で、駅周辺には医療機関が充実し、買い物も便利です。30㎡のワンルームから、66㎡の2LDKまで多様なお部屋をご用意。バリアフリーの居室はバストイレ、洗面所、キッチン、収納つき。リビングルームには床暖房設置。駅側に面した窓には防音サッシを使用。お食事はご自身で調理いただくことも施設内の食堂で召し上がることも可能です。24時間365日ｽﾀｯﾌが常駐し、毎日安否確認を行い、日常生活のご相談に応じます。ペットも一緒に暮らせます。（条件を満たす場合のみ）★

ゆいま～る伊川谷　外観
ゆいま～る伊川谷　エントランス
ゆいま～る伊川谷　テラス
ゆいま～る伊川谷　ゲストルーム
ゆいま～る伊川谷　共有スペースひだまりのやど
ゆいま～る伊川谷　多目的室
ゆいま～る伊川谷　図書館
ゆいま～る伊川谷　食堂
ゆいま～る伊川谷　食事例
ゆいま～る伊川谷　居室
ゆいま～る伊川谷　居室
ゆいま～る伊川谷　居室キッチン
ゆいま～る伊川谷　居室収納
ゆいま～る伊川谷　居室洗面・トイレ
ゆいま～る伊川谷　居室浴室

※画像をクリックすると左側の写真が切り替わります。

居室設備	玄関、収納、キッチン、トイレ、浴室、バルコニー他

※税改正により金額が異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。

年齢別一括前払い金プラン

○ 76歳の場合

入居時費用	16,511,560円	月額費用	63,500円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	16,360,000円	非課税 ※入居一時金（前払い家賃）、償却期間は年齢、性別により異なります。（）内は償却期間 76歳の場合：1,636万円～5,521万円（15年）
敷金	151,560円	29.90～66.46平米敷金：家賃の2カ月分　151,560円～511,260円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	0　％	償却期間	180ヶ月

月額費用合計	63,500円	※共益費とは、共用部分及び付帯設備の維持管理に必要な水光熱費、ごみ処理費、清掃費、点検費等。生活支援サービス費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 ※生活支援サービスは1日1回の状況把握、緊急時対応、生活相談、電球の取り換えなど30分の範囲の生活の困りごとに対応したサービスです。 ※食費は併設食堂で昼夕喫食した場合、別途46,200円/月（税込み）になります。

月額費用内訳		料金	詳細
その他費用内訳
	共益費	8,500円	非課税
	生活支援サービス費	55,000円	税込み二人入居の場合　86,900円

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 81歳の場合

入居時費用	12,151,560円	月額費用	63,500円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	12,000,000円	非課税 ※入居一時金（前払い家賃）、償却期間は年齢、性別により異なります。（）内は償却期間 81歳の場合：1,200万円～4,049万円（11年）
敷金	151,560円	29.90～66.46平米敷金：家賃の2カ月分　151,560円～511,260円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	0　％	償却期間	132ヶ月

月額費用合計	63,500円	※共益費とは、共用部分及び付帯設備の維持管理に必要な水光熱費、ごみ処理費、清掃費、点検費等。生活支援サービス費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 ※生活支援サービスは1日1回の状況把握、緊急時対応、生活相談、電球の取り換えなど30分の範囲の生活の困りごとに対応したサービスです。 ※食費は併設食堂で昼夕喫食した場合、別途46,200円/月（税込み）になります。

月額費用内訳		料金	詳細
その他費用内訳
	共益費	8,500円	非課税
	生活支援サービス費	55,000円	税込み二人入居の場合　86,900円

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 86歳の場合

入居時費用	7,781,560円	月額費用	63,500円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	7,630,000円	非課税 ※入居一時金（前払い家賃）、償却期間は年齢、性別により異なります。（）内は償却期間 86歳の場合：763万円～2,576万円（7年）
敷金	151,560円	29.90～66.46平米敷金：家賃の2カ月分　151,560円～511,260円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	0　％	償却期間	84ヶ月

月額費用合計	63,500円	※共益費とは、共用部分及び付帯設備の維持管理に必要な水光熱費、ごみ処理費、清掃費、点検費等。生活支援サービス費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 ※生活支援サービスは1日1回の状況把握、緊急時対応、生活相談、電球の取り換えなど30分の範囲の生活の困りごとに対応したサービスです。 ※食費は併設食堂で昼夕喫食した場合、別途46,200円/月（税込み）になります。

月額費用内訳		料金	詳細
その他費用内訳
	共益費	8,500円	非課税
	生活支援サービス費	55,000円	税込み二人入居の場合　86,900円

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

月払いプラン

○ 全年齢共通　一人入居の場合

入居時費用	151,560円	月額費用	139,280円

入居時費用内訳	料金	備考
敷金	151,560円	29.90～66.46平米敷金：家賃の2カ月分　151,560円～511,260円

月額費用合計	139,280円	※共益費とは、共用部分及び付帯設備の維持管理に必要な水光熱費、ごみ処理費、清掃費、点検費等。生活支援サービス費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 ※生活支援サービスは1日1回の状況把握、緊急時対応、生活相談、電球の取り換えなど30分の範囲の生活の困りごとに対応したサービスです。 ※食費は併設食堂で昼夕喫食した場合、別途46,200円/月（税込み）になります。

月額費用内訳		料金	詳細
家賃		75,780円	非課税 75,780円～255,630円
その他費用内訳
	共益費	8,500円	非課税
	生活支援サービス費	55,000円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ 全年齢共通　二人入居の場合

入居時費用	151,560円	月額費用	171,180円

入居時費用内訳	料金	備考
敷金	151,560円	29.90～66.46平米敷金：家賃の2カ月分　151,560円～511,260円

月額費用合計	171,180円	※共益費とは、共用部分及び付帯設備の維持管理に必要な水光熱費、ごみ処理費、清掃費、点検費等。生活支援サービス費内のサービス・別途費用のかかるサービスがあります。 ※生活支援サービスは1日1回の状況把握、緊急時対応、生活相談、電球の取り換えなど30分の範囲の生活の困りごとに対応したサービスです。 ※食費は併設食堂で昼夕喫食した場合、別途46,200円/月（税込み）になります。

月額費用内訳		料金	詳細
家賃		75,780円	非課税 75,780円～255,630円
その他費用内訳
	共益費	8,500円	非課税
	生活支援サービス費	86,900円	税込み

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

利用できる介護保険	訪問系介護サービス（併設型）

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

介護体制	訪問介護	看護体制	訪問看護

夜間体制	当直

ターミナルケア	△

インスリン	△	イロウ	△	透析	△
気管切開	△	鼻腔栄養	△	在宅酸素	△
ALS	△	痰吸引	△	IVH	△
バルーン	△	ペースメーカー	△	ストマ	△

疥癬	×	肝炎	△	結核	×
梅毒	×	HIV	×	MRSA	×

協力・提携医療機関	前田医院診療科目：内科
	医療法人社団董会伊川谷病院診療科目：内科・外科・整形外科・循環器内科・人工透析内科・乳腺外科・消化器外科・肛門外科・婦人科・眼科・放射線科・リハビリテーション科
	生協なでしこ歯科診療科目：歯科

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

施設名	ゆいま～る伊川谷
類型	サービス付き高齢者向け住宅
所在地	〒651-2109　兵庫県神戸市西区前開南町1-3-8
交通	市営地下鉄西神山手線「伊川谷駅」より徒歩約１分
開設	2009 年 10 月
入居年齢	60歳以上の方
入居時費用	15.156万円～8,847.3万円
月額費用	63,500円～351,030円
支払い方式	選択方式
利用出来る介護保険	訪問系介護サービス（併設型） /
運営会社	株式会社コミュニティネット
運営会社住所	〒112-0015 東京都文京区目白台3-28-10　クリーンヒル目白台2階

介護体制	訪問介護
看護師配置	訪問看護
協力・提携医療機関	前田医院診療科目：内科
	医療法人社団董会伊川谷病院診療科目：内科・外科・整形外科・循環器内科・人工透析内科・乳腺外科・消化器外科・肛門外科・婦人科・眼科・放射線科・リハビリテーション科
	生協なでしこ歯科診療科目：歯科

建物概要	敷地面積：1,734.92平米延床面積：4,233.02平米
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）造（Ａ棟：14階建、Ｂ棟：7階建、Ｃ棟：3階建）
土地・建物権利形態	自社以外所有
居室数	73室
定員	89名
2名入居部屋	有り
居室面積	29.90～66.46平米
居室設備	玄関、収納、キッチン、トイレ、浴室、バルコニー他

併設医療・介護事業	居宅介護支援訪問介護訪問看護小規模多機能型

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

備考	■2025年料金改定、前払いプラン追加

施設名	ゆいま～る伊川谷
所在地	兵庫県神戸市西区前開南町1-3-8
交通	市営地下鉄西神山手線「伊川谷駅」より徒歩約１分

協力・提携医療機関	前田医院診療科目：内科
	医療法人社団董会伊川谷病院診療科目：内科・外科・整形外科・循環器内科・人工透析内科・乳腺外科・消化器外科・肛門外科・婦人科・眼科・放射線科・リハビリテーション科
	生協なでしこ歯科診療科目：歯科

業界経験者だからできる安心のホーム探し｜有料老人ホーム、介護施設、高齢者住宅、グループホーム、認知症に関する入居相談はケアプロデュースへ。