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リバースモーゲージローンとは


" リバースモーゲージローン "


リバースモーゲージローンとは、
持ち家を担保としたローンの1つです。持ち家という“資産”を保有する高齢者世帯が、持ち家を手放すことなく、その資産価値を活かしてお金を借りるための手段です。リバースモーゲージとは不動産を担保にするローンで、利用者の死後に不動産を売却して一括返済するという仕組みです。
持ち家という資産を活用して、
ご自分のセカンドライフをより充実したものにしてみませんか。


自分の時間が大きく増えるセカンドライフをどのように過ごすかは、多くの方の関心事です。
毎日の生活を充実させつつ、いままでできなかったことにも排戦したい。そう望まれる方も多いでしょう。


"リバースモーゲージローン" 特長

1. お使いみちは自由
セカンドライフを充実させるためのさまざまな資金にご利用いただけます。
(事業性資金、有価証券投資資金、その他金融商品を購入する資金は除きます)
  2. 必要なときにお借入れが可能
あらかじめ設定された金額の範囲内で、いつでもお借り入れが可能です。
3. 月々のご返済は不要
担保物件の売却や貯蓄金・保険金などにより、一括でご返済いただきますので、月々の返済は不要です。
(お借入利息は、貸越元金に組み入れられます)
4. ご自宅に住み続けながら
  資金調達が可能

お借入後も、ご自宅にそのままお住みいただけるので安心です。戸建、マンションのご自宅ともにお取り扱いが可能です。ご利用にあたっては各種条件がございます。




あなたの夢を案現し、充実した生活のお手伝いをします。

これからは趣味や旅行、新しいことに色々チャレンジしたい。

将来を見越したバリアフリー化やリビングを広くするなど、
自宅のリフォームで快適な住まいを案現したい。

子どもの結婚費用や孫の教育費用など、大切な家族を支援したい。

老人ホームなどで不自由なく、快適な生活を送りたい。

もしもの時を考え、医療や介護の備えをしっかりしておきたい。

商品概要

ご利用いただける方 以下のすべての条件を満たす個人のお客さま
・ご契約時の年齢が満 55 歳以上の方
・ご自宅に夫婦 2 人暮らし、または 1 人暮らしの方
・金融資産を相応に保有し、安定かつ継続した収入の見込める方(年金収入等)
・保証会社の保証を受けられる方
・戸籍謄本により推定相続人が確定できる方
資金使途 ・以下のいずれかの商品口をお選びいただけます。
(1)フリー口
自由(ただし、事業性資金・有価証券投資資金・その他金融商品(注1)を購入する資金は除きます。また、お借入時に資金使途を確認させていただき、当社が認める場合に限ります)
(注1)各種預金商品、投資信託・保険商品等

(2)目的口
有料老人ホームへの入居保証金、ご自宅の増築・改装費用、医療費等、資金使途があらかじめ確認できる資金(資金使途が分かる資料をご提出いただき、当社が認める場合に限ります)
ご利用期間 1 年(契約成立以降、お客さまのお誕生日の属する月の 10 日を期限)とし、当社またはお客さまから申し出がない限り、自動更新となります。
お取引形態 ・ご契約時に貸越極度契約を締結のうえ、利用可能額を設定させていただきます。以降、この利用可能額の範囲内で随時お借り入れいただけます。
・利用可能額は貸越極度額の 50%以内となります。
貸越極度額 ・貸越極度額はフリー口、目的口合算で 1,000 万円以上 2 億円以内(100 万円単位)、かつ、ご自宅の評価額(注2)以内となります。
※フリー口の貸越極度額は 4,000 万円以内とさせていただきます。

保証人・保証料等 (1)保証会社の保証をおつけいただきますので、原則として別途保証人は必要ありません。
(2)お借入金利に保証料相当額年率 0.2%を含みます。左記以外にご負担いただく保証料は、お支払いただくお借入金利に含まれます。
担保 <担保物件が戸建の場合>
・ご自宅の土地評価額(所定の方法による評価)は、2,000 万円以上必要となります。

<担保物件がマンションの場合>
・原則、以下の基準をすべて満たす物件(注3)、もしくは別途指定(所定の方法により選定)する個別の物件が対象となります。
(1)お客さまの年齢が 100 歳の時点で、築年数 45 年以内となる物件
(2)専有面積が 50 ㎡以上の物件
(3)ご自宅の評価額(所定の方法による評価)が 1 坪当たり 250 万円以上かつ総額5,000 万円以上となる物件
(注3)上記の基準をすべて満たす場合でも、所定の審査の結果、お取り扱いできない場合もございますので、ご留意願います。
取扱対象地域 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県

お気軽にご相談ください。お電話でのご相談は、03-5491-5005 まで。



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  1. こちらから「資料請求」「有料老人ホーム見学」「その他ご質問」について、簡単にご依頼いただけます。
  2. 有料老人ホーム検索の結果一覧でご確認いただける詳細ページからご資料・見学の申し込みが行えます。
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